مزایای هوش مصنوعی در بازاریابی محتوا

بازاریابی محتوا یک استراتژی بازاریابی است که بر تولید و توزیع محتوای ارزشمند برای جذب، درگیر کردن و حفظ مخاطبان هدف متمرکز است. این یک روش قدرتمند برای ایجاد آگاهی از برند، ایجاد روابط با مشتریان و افزایش فروش است.

هوش مصنوعی (AI) یک فناوری در حال رشد است که می‌تواند در بسیاری از زمینه‌ها، از جمله بازاریابی، تأثیر مثبت داشته باشد. در بازاریابی محتوا، AI می‌تواند برای بهبود کارایی، اثربخشی و مقیاس‌پذیری استراتژی‌های بازاریابی محتوا استفاده شود.

در این مقاله، به بررسی مزایای هوش مصنوعی در بازاریابی محتوا خواهیم پرداخت.

بهبود کارایی

AI می‌تواند با خودکارسازی وظایف تکراری، به بهبود کارایی بازاریابی محتوا کمک کند. به عنوان مثال، AI می‌تواند برای خودکارسازی کارهایی مانند:

https://is.gd/hq2MKO

جمع‌آوری و تجزیه‌وتحلیل داده‌های مخاطب

تولید محتوای تبلیغاتی

مدیریت شبکه‌های اجتماعی

پاسخگویی به سؤالات مشتریان

استفاده شود.

خودکارسازی این وظایف می‌تواند به بازاریابان محتوا کمک کند تا زمان خود را صرف کارهای استراتژیک‌تر مانند توسعه محتوای خلاقانه و ایجاد روابط با مشتریان کنند.

افزایش اثربخشی

AI می‌تواند با استفاده از داده‌ها و تجزیه‌وتحلیل، به افزایش اثربخشی بازاریابی محتوا کمک کند. به عنوان مثال، AI می‌تواند برای:

هدف‌گیری مخاطبان مناسب

اندازه‌گیری نتایج کمپین‌های بازاریابی

شناسایی فرصت‌های بازاریابی

استفاده شود.

استفاده از داده‌ها و تجزیه‌وتحلیل می‌تواند به بازاریابان محتوا کمک کند تا کمپین‌های بازاریابی خود را بهینه‌سازی کنند و نتایج بهتری کسب کنند.

افزایش مقیاس‌پذیری

AI می‌تواند به افزایش مقیاس‌پذیری بازاریابی محتوا کمک کند. به عنوان مثال، AI می‌تواند برای:

تولید محتوای بیشتر و متنوع‌تر

مدیریت مخاطبان بزرگ‌تر

پاسخگویی به سؤالات مشتریان در زمان واقعی

استفاده شود.

افزایش مقیاس‌پذیری می‌تواند به بازاریابان محتوا کمک کند تا به مخاطبان بیشتری دسترسی پیدا کنند و نتایج بیشتری کسب کنند.

بهبود تجربه کاربر

AI می‌تواند به بهبود تجربه کاربر در بازاریابی محتوا کمک کند. به عنوان مثال، AI می‌تواند برای:

شخصی‌سازی محتوا برای مخاطبان

ارائه توصیه‌های محتوای مرتبط

پاسخگویی به سؤالات مشتریان به صورت خودکار

استفاده شود.

بهبود تجربه کاربر می‌تواند به ایجاد روابط قوی‌تر با مشتریان و افزایش رضایت مشتری کمک کند.

نتیجه‌گیری:

هوش مصنوعی یک فناوری قدرتمند است که می‌تواند مزایای زیادی را برای بازاریابی محتوا به همراه داشته باشد. با بهبود کارایی، اثربخشی، مقیاس‌پذیری و تجربه کاربر، AI می‌تواند به بازاریابان محتوا کمک کند تا نتایج بهتری کسب کنند.

https://myparea.mn.co/posts/46685881                             

https://www.login.ps/blogs/63117/%D8%B3%D8%A6%D9%88-%D9%88%D8%A8-%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA                      

https://monstaluck.mn.co/posts/46685913                       

https://vk.com/wall631677902_5220                   

https://twitter.com/xiyic886769875/status/1732675118776607190                       

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfTgV_IcUZJLtiKpOQBy_mPOGNvPo0P-P_WAP6EA_VoqgMIrw/viewform                               

https://www.crypto-city.com/profile-17683/?link-id=51204                       

https://www.pinterest.com/pin/916693699138867721               

https://demo.themesgrove.com/themes/tutorque/forum/activity/p/622432/                   

https://www.acityexplored.com/activity/p/480114/                      

https://sociallawy.com/story5963189/%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D9%88%D9%84%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D8%AD%D8%AA%D9%88%D8%A7                         

http://caitlintrafton.nmdprojects.net/portfolio/activity/p/372325/                         

https://www.fitpa.co.za/activity/p/761077/                      

http://troop1914.org/ha/activity/p/1281323/                  

https://gigglyu.com/activity/p/1176632/                            

https://www.thegclan.com/activity/p/26453/                   

https://checkpointforarts.com/activity/p/894415/                          

https://www.pedicure.com/activity/p/465141/                

http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.aslematlab.com

http://clients1.google.de/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Faslematlab.com

بهترین اسپیکر بلوتوث از کدام برند است؟

اسپیکر بلوتوثی یک ابزار بسیار مفید و جایگزین مناسب برای ضبط‌صوت‌های قدیمی است که حجم بسیار کمتری داشته و در نمونه‌ای جدید کیفیت صدا و امکانات بسیار بالاتری هم دارد.

اسپیکرها در دو مدل کلی بلوتوثی و کامپیوتری(خانگی) تولید میشوند که نمونه بلوتوثی آن محبوبیت و کاربرد بیشتری دارد .مارک‌های بسیار زیادی اقدام به تولید اسپیکر کرده که مدعی در تولید بهترین اسپیکر بلوتوث در بازار هم هستند.

اما واقعیت آن است که در کل دنیا بهترین مارک‌های اسپیکر بلوتوث به تعداد انگشتان دودست هم نمی‌رسند. مهم نیست که کدام اسپیکر بلوتوث را خریداری می‌کنید. اگر اسپیکر خود را از برندهای اصلی خریداری کنید ،برای سال‌ها خیالتان ازنظر کیفیت صدا و دوام دستگاه راحت خواهد بود.

بهترین اسپیکر بلوتوث -12 برند اصلی بهترین مارک اسپیکر

1-بهترین اسپیکر تسکو TSCO

تسکو یک نام صد در صد ایرانی است. اما محصولات بسیار زیبا و باکیفیتی را تولید می‌کند. برند ایرانی تسکو نزدیک به بیش از یک دهه است که فعالیت خود را آغاز کرده و درزمینهٔ تولید انواع تجهیزات کامپیوتر (انواع شارژر همراه، هدفون بی‌سیم و باسیم، هدفون، پخش‌کننده خانگی…) فعالیت دارد.

البته عمده فعالیت این مارک داخلی بر تولید انواع اسپیکر قابل‌حمل و خانگی است .تسکو در ساخت بهترین برند اسپیکر خانگی و بهترین اسپیکر کامپیوتر در بازار ایران کاملاً پیش تاز است.

این برند محصولاتی باکیفیت بالا و قیمت فوق‌العاده تولید می‌کند. قیمت اسپیکرهای تسکو ارزان‌تر از برندهای مطرح هستند و ازنظر کیفیت هم تفاوت چندانی ندارد.

tsco به‌راحتی برندهای مطرح بازار را کنار زده و در قله فروش بهترین اسپیکرهای بلوتوثی بازار ایران قرار دارد. قیمت خوب، طراحی زیبا و کیفیت قابل‌قبول، تسکو را در مقام اول لیست ما قرار می‌دهد.

بهترین مارک اسپیکر تسکو

2-بهترین اسپیکر JBL

بعد از برند تسکو، جی بی ال مقام دوم محبوبیت را در میان خریداران دارد. البته توجه داشته باشید که این برند در بازار ایران مقام دوم فروش را کسب کرده. جی بی ال یک برند جهانی و با قدمت بسیار بیشتر از تسکو است.

این برند در سطح جهانی همیشه مقام اول را در تولید بهترین اسپیکر بلوتوث داشته و سال‌هاست که این جایگاه را برای خود حفظ کرده است. کیفیت و شهرت اسپیکرهای این برند به‌قدری بالا است که در دنیا اسپیکر را بانام JBL می‌شناسند.

اما قیمت بالای محصولات jbl آن را به گزینه دوم انتخاب مشتریان بهترین اسپیکر بلوتوث باقیمت مناسب بازار ایران تبدیل کرده است. از بهترین مدل اسپیکر جی بی ال می‌توان به مدل محبوب flip 5 اشاره کرد.

 https://llk.dk/um1drn

https://t.ly/txOVx

3-بهترین اسپیکر شیائومی Xiaomi

شیائومی همیشه یک پای تولید اسپیکر بلوتوثی اقتصادی و با حجم صدای بالا و سایز کوچک بوده است.البته برند شیائومی نیازی به معرفی نداشته و به قدرت می‌توان گفت که بهترین برند چینی در بازار ایران است.

کیفیت اسپیکر بلوتوث‌های این برند چینی هیچ‌چیز کمتر از جی بی ال ندارد.قیمت محصولات این برند قابل‌قبول بوده و تولیدات آن به دوام بالا مشهور هستند. اگر به دنبال بهترین اسپیکر باکیفیت عالی و قیمت مناسب هستید، شیائومی بهترین گزینه محسوب می‌شود.

تنها نکته قابل‌تأمل در این برند خدمات پس از فروش به نسبت ضعیف آن در بازار ایران است. بهترین اسپیکر قابل‌حمل شیائومی نمونه LK-15 است.

اختلال دوقطبی در کودکان و نوجوانان

اختلال دوقطبی یک نوع اختلال روانی است که با تغییرات شدید و غیرعادی در خلق و خو، رفتار و انرژی فرد همراه است. این تغییرات ممکن است بر عملکرد فرد در مدرسه، خانواده و جامعه تأثیر منفی بگذارند. افراد مبتلا به این اختلال، دوره‌های مختلفی را تجربه می‌کنند:

• دوره‌های شیدایی که در آن‌ها فرد احساس شادی، خودبینی، پرجنب و جوش و تحرک زیاد دارد. فرد ممکن است بسیار صحبت کند، به سرعت عوض کند، بسیار کم بخوابد، بسیار خلاق باشد، بسیار خرج کند، رفتارهای پرخطر داشته باشد یا به سایرین تحمیل‌گر باشد.
• دوره‌های افسرده که در آن‌ها فرد احساس ناراحتی، بی‌اعتمادی، بی‌علاقگی و خستگی دارد. فرد ممکن است بسیار زیاد یا کم بخوابد، بسیار زیاد یا کم بخورد، به همه چیز علاقه‌ای نشان ندهد، به خودش گناه بگذارد، افکار منفی یا خودکشی داشته باشد یا به سایرین دورو باشد.
• دوره‌های مختلط که در آن‌ها فرد همزمان علائم شیدایی و افسرده را دارد. فرد ممکن است همزمان شاد و ناراحت باشد، همزمان پرجنب و جوش و خسته باشد، همزمان خودبین و بی‌اعتماد باشد یا همزمان تحرک زیاد و کند فکر باشد.

تغذیه و بیماریهای کودکان

علت دقیق اختلال دوقطبی شناخته نشده است؛ اما عوامل ژنتیکی، محیطی و شخصیتی ممکن است در آن نقش داشته باشند. اگر چنین اختلال روان پزشکان در کودکان ژن دو قطبی را دارند، احتمال دچار شدن به آن بالاتر است. همچنین رویدادهای پرسترس، آسیب‌های روحی، سوء مصرف مواد یا بعضی از بیماری‌های جسمانی مثل هیپوتیروئیدی ممکن است این اختلال را فعال کنند.

تشخیص اختلال دوقطبی در کودکان و نوجوانان بسیار دشوار است؛ زیرا علائم آن با علائم سایر اختلالات روانی مثل اختلال کمبود توجه و بیش‌فعالی، افسردگی یا اضطراب همپوشانی دارد. برای تشخیص این اختلال، لازم است که یک روان‌پزشک مجرب و متخصص به کودک مراجعه کند و با مصاحبه با کودک، والدین و معلمان، رفتارها و خلق و خوی کودک را در طول زمان بررسی کند. همچنین ممکن است از آزمایش‌های خون، ادرار یا تصویربرداری مغز برای حذف علل جسمانی استفاده شود.

درمان اختلال دوقطبی در کودکان و نوجوانان شامل دارو درمانی، روان درمانی و مداخلات خانوادگی است. داروهای مورد استفاده برای درمان این اختلال، عبارتند از:

• داروهای ضد جنون که برای کنترل علائم شیدایی مثل تحرک زیاد، تحریک‌پذیری، تجاوزگرایی یا بثورات پر مایع استفاده می‌شود. نمونه‌هایی از این داروها عبارتند از ریسپریدون، آریپیرازول، زایپریدون یا هالوپریدول.
• داروهای ضد تشنج که برای پایدارسازی خلق و خو و جلوگیری از تغییرات شدید خلق و خو استفاده می‌شود. نمونه‌هایی از این داروها عبارتند از لاموترژین، والپروات سدیم، کاربامازپین یا لیتیم.
• داروهای ضدافسردگی که برای درمان علائم افسرده مثل ناراحتی، بی‌علاقگی، خستگی یا افکار منفی استفاده می‌شود. نمونه‌هایی از این داروها عبارتند از فلوکستین، سروتالین، ونلافاکسین یا بوپروپین.

روان درمانی همچنین بخش مهمی از درمان اختلال دوقطبی در کودکان و نوجوانان است. روان درمان‌های مورد استفاده برای درمان این اختلال، عبارتند از:

• روان درمان شناخت رفتار که به کودک کمک می‌کند تا با شناسایی و تغییر الگوهای منفی فکر و رفتار، بهبود خلق و خودکنترل پیدا کند. روان درمان خانوادگی که به والدین کودک کمک می‌کند تا با یادگیری مهارت‌های ارتباطی، حل مسئله، مدیریت استرس و تشویق کودک، به او حمایت بدهند و با تغییرات خلق و خوی او کنار بیایند.

• روان درمان گروهی که به کودک فرصت می‌دهد تا با سایر کودکان مبتلا به اختلال دوقطبی رابطه برقرار کند، تجربیات خود را به اشتراک بگذارد، از حمایت و تجارب آن‌ها استفاده کند و احساس تعلق و درک پیدا کند.

مداخلات خانوادگی نیز بخش مهمی از درمان اختلال دوقطبی در کودکان و نوجوانان است. این مداخلات شامل همکاری با معلمان، پزشکان، روان‌پزشکان و سایر متخصصان است تا برنامه درمانی مناسب برای کودک تهیه شود. همچنین شامل تغییرات در محیط خانگی و مدرسه است تا کودک راحت‌تر و آرام‌تر باشد. برای مثال، تنظیم برنامه روزانه، فراهم کردن فضای آرام و منظم، جلوگیری از تحریک‌های زیاد یا ناگهانی، تعیین قوانین و حدود واضح و منصفانه، تشویق و تقویت رفتارهای مثبت و مناسب و جلوگیری از نقد یا مجازات شدید یا نامناسب.

جاذبه‌های گردشگری سبزوار

سبزوار یکی از شهرهای تاریخی و باستانی ایران است که در استان خراسان رضوی واقع شده است. این شهر دارای آثار و بناهای قدیمی و معروفی است که نشان دهنده تمدن و فرهنگ این منطقه هستند. برخی از جاذبه‌های گردشگری سبزوار عبارتند از:

• آرامگاه خواجه محمد بن خواجه نظام الدین سبزواری: این آرامگاه متعلق به یکی از بزرگترین عارفان و شاعران قرن هفتم هجری است که در محله قلعه سبزوار قرار دارد. بنای آرامگاه دارای معماری زیبا و منحصر به فردی است که با استفاده از گچ، آجر، سفال و کاشی ساخته شده است. در داخل آرامگاه، قبر خواجه نظام الدین و بعضی از فرزندان و نوادگان او قابل مشاهده است.
• آبشار پیرغلام: این آبشار یکی از جاذبه‌های طبیعی سبزوار است که در روستای پیرغلام و در فاصله ۲۵ کیلومتری شمال شرق سبزوار قرار دارد. این آبشار دارای چشمه‌ای سرشار و پرآب است که از بالای صخره‌ای بلند به پایین می‌آید و صدای خوشایند و آرامش بخشی تولید می‌کند. در کنار آبشار، چمن‌زار، درختان و گل‌های رنگین و خوراکی وجود دارد که منظره‌ای زیبا را ایجاد می‌کنند.
• حمام تاریخی حسین خان: این حمام تاریخی یک نمونه از میراث فرهنگی سبزوار است که در محله حسین آباد قلعه سبزوار واقع شده است. این حمام در دوران صفوی ساخته شده است و دارای معماری منحصر به فرد و زینت‌آلات هنری است. بخش‌های مختلف حمام با استفاده از آجر، گچ، سفال، کاشی، آینه و نقش‌برجسته تزئین شده‌اند. حمام حسین خان به عنوان یک موزه تحت حفاظت قرار دارد.
• پل تاریخی سبزوار: این پل تاریخی یکی از آثار باستانی سبزوار است که در محله قلعه سبزوار و روی رودخانه سبزوار قرار دارد. این پل در دوران صفوی یا قاجار ساخته شده است و دارای چهار بند و چهار آرش است. بنای پل با استفاده از آجر، گچ و سنگ انجام شده است. پل تاریخی سبزوار به عنوان یک نماد شناخته شده و مورد توجه گردشگران است.
• مسجد جامع سبزوار: این مسجد جامع یکی از بزرگترین و قدیمی‌ترین مساجد سبزوار است که در محله قلعه سبزوار واقع شده است. این مسجد در دوران صفوی تاسیس شده است و دارای معماری زیبا و هنرمندانه‌ای است. بنای مسجد با استفاده از آجر، گچ، کاشی، نقش‌برجسته و نقاشی‌های دستی ساخته شده است. مسجد جامع سبزوار دارای شبستان، ایوان، مناره، گنبد، محراب و مصلای بزرگ است.
• https://www.nasseej.net/blogs/83522/%D8%AF%D9%88%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%B3%D9%81%D8%B1       
• https://www.tamaiaz.com/blogs/126914/%D8%AF%D9%88%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%B3%D9%81%D8%B1              
• https://linkspreed.com/read-blog/53041             
• https://holdenycvl76655.liberty -blog.com/22304076/%D8%AF%D9%88%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%B3%D9%81%D8%B1             
• https://israelkmml67899.blogpayz.com/22266041/%D8%AF%D9%88%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%B3%D9%81%D8%B1             
• https://friend007.com/read-blog/88342                 
• https://vk.com/wall631677902_4118   
• https://twitter.com/ahmedal03612913/status/1704022491105014164
• https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSd03gzvj8Eitr2CuZtWmmsX10j5H_beB6vB9usqwlQiU_WwuA/viewform               
• https://www.crypto-city.com/profile-17683/?link-id=42538       
• https://www.pinterest.com/pin/921830617501986120
• https://demo.themesgrove.com/themes/tutorque/forum/activity/p/528317/    
• https://www.acityexplored.com/activity/p/477616/         https://dobaresafar.ir/
• https://sociallawy.com/story5361970/%D8%AF%D9%88%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%B3%D9%81%D8%B1           .
• http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.dobaresafar.ir
• http://clients1.google.de/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fdobaresafar.ir
• http://google.co.uk/url?q=http%3A%2F%2Fwww.dobaresafar.ir

قصد مهاجرت به آمریکا را دارید؟ آیا می‌دانید چگونه می‌توان ویزای طلایی ایالات متحده را دریافت کرد؟

دریافت کارت اقامت دائم ایالات متحده یا گرین کارت چندان کار ساده‌ای نیست، یا باید یک پیشنهاد شغلی با درآمد مناسب از آمریکا داشته باشد و یا خوش شانس باشید و در قرعه‌کشی سالانه گرین کارت برنده شوید.

البته اگر یکی از اقوام شما که ملیت آمریکا را دریافت کرده و از تمکن مالی کافی برخورداراست، می‌تواند برای شما درخواست صدور اقامت کند ولی به سرانجام رسیدن آن فعلا پروسه‌ای زمانبر است و بسته به نسبت فامیلی حتی می‌تواند بیش از یک دهه طول بکشد مگر در موارد خاصی همچون ارائه درخواست از سوی فرزند برای پدر و مادر.

با این حال، اگر شما فرد ثروتمندی باشید می‌توانید از امکان دریافت اقامت سرمایه‌گذاری استفاده کنید چون که ایالات متحده همچنان جز‌ء معدود کشورهایی است که «ویزای طلایی» صادر می‌کند

   http://s.ecmaps.de/PHBSd

 https://cutt.ly/bwc7ypVg

 https://0rz.tw/AH0Mu

چگونه می توان ویزای طلایی آمریکا را دریافت کرد؟

ویزای طلایی آمریکا در قالب ویزای نوع EB-5 به افرادی اعطا می‌شود که حداقل ??? هزار دلار آمریکا (??? هزار یورو) در یک شرکت تجاری تایید شده در ایالات متحده سرمایه‌گذاری کنند. افرون بر این، کسب و کار مدنظر باید حداقل ?? فرصت شغلی ایجاد یا موجب حفظ ?? شغل موجود شود.

برای پروژه‌هایی که معطوف به اشتغالزایی نیستند، حداقل رقم سرمایه‌گذاری برای دریافت ویزای طلایی به یک میلیون و ?? هزار دلار (??? هزار یورو) افزایش می‌یابد.

سرمایه‌گذار خارجی همچنین باید به عنوان مدیر کسب و کاری که در آن سرمایه‌گذاری کرده، ایفای نقش کند. پس از تایید ثبت مدارک سرمایه‌گذاری، شما می‌توانید درخواست گرین کارت کنید.

در صورت موفقیت سرمایه‌گذاری، شما حق زندگی، کار، تحصیل یا بازنشستگی در ایالات متحده را به دست می‌آورید. اعضای خانواده تحت تکفل شما از جمله همسر و فرزندان مجرد زیر ?? سال نیز واجد شرایط دریافت گرین کارت مشروط خواهند بود.

پس از پنج سال زندگی در ایالات متحده، می‌توانید برای دریافت شهروندی این کشور اقدام کنید.

آمریکا چند ویزای طلایی صادر می‌کند؟

ایالات متحده سالانه حداکثر ?? هزار ویزای نوع EB-5 صادر می‌کند. این تعداد شامل ویزای‌هایی است که به اعضای خانواده سرمایه‌گذاران اعطا می‌شود.

از سال گذشته که برنامه صدور ویزای طلایی برای پنج سال دیگر تمدید شد، ?? درصد آن برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های روستایی و مناطق با جمعیت کمتر از ?? هزار نفر یا دارای نرخ بیکاری بالا در نظر گرفته شده است.

به هر کشور جهان نیز سالانه حداکثر ? درصد از کل ویزاهای صادره EB-5 اختصاص می‌یابد.

کدام ملیت‌ها بیشترین ویزای طلایی آمریکا را دارند؟

مطابق آمار رسمی، در سال ????، بیش از ? هزار ویزای طلایی ایالات متحده برای اتباع چینی صادر شده است.

سرمایه‌گذاران هندی با ???? در رتبه دوم قرار داشتند و ویتنامی‌ها (???)، اتباع کره جنوبی و برزیل (هر کدام ???) در رتبه‌های بعدی بودند

منبع : ست نیوز

.

قیمت و مراحل خرید ملک در قبرس شمالی‌ - بررسی کامل

یکی از آسان‌ترین، پرسودترین و پرطرفدارترین روش‌های مهاجرت به قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است. از طریق خرید ملک در قبرس شمالی، می‌توانید اقامت این کشور را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید.

گرچه خرید ملک در قبرس شمالی، آسان است و مراحل سختی ندارد، اما بهتر است که بدون دریافت کمک از مشاوران حرفه‌ای در این زمینه، اقدام به خرید ملک در قبرس شمالی نکنید.

یکی از مواردی که نیاز به توجه ویژه دارد، این است که املاک در قبرس شمالی، دارای اسناد مختلفی هستند؛ که برخی از آن‌ها مناسب خرید برای سکونت و مصارف شخصی نیستند.

در این مقاله به طور مفصل به بحث خرید ملک در قبرس شمالی می‌پردازیم.

درباره قبرس

کشور جزیره‌ای قبرس، سومین جزیره‌ی بزرگ در حوزه‌ی دریای مدیترانه است. این کشور در همسایگی کشور یونان و ترکیه قرار دارد. به دلیل موقعیت خوب جغرافیایی که قبرس شمالی در آن قرار دارد، مورد تجاوز حاکمان و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پی اختلافات و در ادامه جنگی که بین ترک تبارها و یونانی تبارها در قبرس به وجود آمد، این کشور به دو بخش قبرس شمالی و قبرس جنوبی تقسیم شد.

قبرس شمالی تحت قیومیت ترکیه و قبرس جنوبی توسط یونانیان اداره می‌شود. پایتخت قبرس که شهر نیکوزیا بود، به دو نیم تقسیم و امروزه به پایتخت دو تکه در جهان شهرت دارد.

نیکوزیای شمالی ( لفکوشا ) در قبرس شمالی و نیکوزیای جنوبی در قبرس جنوبی، پایتخت هستند.

زبان رسمی مردم در قبرس شمالی ترکی استانبولی است؛ اما به دلیل حضور توریست‌ها، دانشجویان بین المللی، بازرگانان و ... زبان انگلیسی و آلمانی نیز در این کشور بسیار رایج است؛ تا جایی که برای برخی مشاغل تسلط به دو زبان ترکی و انگلیسی الزامی است.

واحد پولی رایج در قبرس ترک ( شمالی ) لیر ترکیه است؛ اما در برخی مسائل مانند پرداخت شهریه دانشگاه، خرید ملک در قبرس شمالی و ... از دلار، پوند و یورو نیز استفاده می‌کنند.

گرچه مردم قبرس شمالی اکثرا مسلمان هستند، اما معتقدند که دین هر کسی در قلب اوست و برای افرادی که غیر مسلمان هستند، مشکلی ایجاد نمی‌کنند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از مهم‌ترین قوانین برای خرید ملک در قبرس شمالی، این است که اگر شخص خریدار، دارای سوء سابقه کیفری در هر کشوری باشد، اجازه‌ی خرید ملک در این کشور را نخواهد داشت.

در اولین قدم برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید درخواست خود را به انجمن شهرداری قبرس شمالی ارائه دهید. موافقت با درخواست خرید ملک از سوی انجمن شهرداری قبرس شمالی، حدود 6 ماه زمان لازم است.

هر شخص و یا زوج، فقط می‌توانند یک خانه بخرند. این به معنای آن است که اجازه‌ی خرید چند خانه را باهم  ندارند. خانه‌ی خریداری شده، حداکثر می‌تواند 1338 متر مربع باشد.

نکته‌ی قابل ذکر این است که اگر صاحب ملک یک فرد غیر قبرسی یا ترکی ( خارجی ) باشد، محدودیتی برای اندازه‌ی ملک مورد معامله ندارید.

انجام آزمایشات مورد تایید کشور قبرس شمالی و گرفتن گواهی سلامت کامل جسمی برای خرید ملک در قبرس شمالی الزامی است.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی، مزایایی برای شخص خریدار به همراه دارد که برخی از آن‌ها متوجه خانواده‌ی شخص نیز می‌شود:

• امنیت بالا و پایین بودن نرخ جرم و جنایت
• امکان خرید اقساطی ملک ( یک سوم پیش پرداخت و مابقی طی اقساط بلند مدت بدون بهره )
• خرید با پوند انگلستان
• امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خرید ملک در قبرس شمالی برای شما و اعضا خانواده‌تان
• پایین بودن نرخ بیکاری، مالیات و تورم
• امکان اخذ شهروندی قبرس شمالی
• امکان تحصیل رایگان فرزندان
• ارزش ملک به صورت سالانه افزایش می‌یابد.

موارد مذکور، تعداد محدودی از مزایای زندگی در قبرس شمالی است. هر فرد با توجه به هدفی که برای آن به قبرس شمالی مهاجرت کرده، مزایای خاصی را برمی‌شمارد.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، گذراندن مراحل زیر الزامی است:

انتخاب ملک

در اولین مرحله، لازم است که در بین خانه‌های موجود، خانه‌ای را انتخاب کنید، که لازم برای شما داشته باشد. یعنی اینکه قیمت، متراژ، امکانات و ... متناسب با نیاز شما باشد. در این مرحله می‌توانید از مشاوران حرفه‌ای در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی بگیرید.

پیش پرداخت

پس از اینکه خانه را انتخاب کردید، با فروشنده وارد مذاکره خواهید شد. اگر به توافق رسیدید، باید بین 1000 تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بیعانه بپردازید تا او خانه را به شخص دیگری نفروشد.

بررسی خانه

در این مرحله باید وضعیت ملک را چک کنید. منظور از وضعیت، بررسی وام، قرض، بدهی و ... ملک است. توصیه می‌کنیم که در این مرحله حتما از وکلای خبره و معتمد کمک بگیرید. چنانچه در هر یک از این موارد مشکلی وجود داشته باشد، پیش پرداخت فورا به شما بازگردانده می‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظیم قرارداد

پس از اینکه با فروشنده به توافق رسیدید، قراردادی به زبان انگلیسی که نیاز به امضا دو شاهد دارد، را امضا می‌کنید.

مجوز خرید

اگر شما ترک قبرسی نیستید، باید برای اخذ مجوز انتقال سند مالکیت اقدام کنید. این مجوز را انجمن شهرداری قبرس شمالی صادر می‌کند و هزینه‌ی آن بین 200 الی هزار پوند است.

انتقال سند مالکیت

پس از دریافت مجوز انتقال مالکیت، شما و فروشنده هر دو باید مالیات انتقال را بپردازید و سپس فروشنده در اداره‌ی ثبت اسناد، مالکیت ملک را به شما منتقل می‌کند.

مدارک خرید ملک در قبرس شمالی

ارائه‌ی مواردی که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم، برای خرید ملک در قبرس شمالی لازم است:

• ارائه‌ی شناسنامه‌ی تمام اعضای خانواده
• ترجمه‌ی سند ازدواج ( در صورت تاهل )
• اصل گذرنامه و کپی تمام صفحات آن
• ارائه‌ی سند ملک ( اگر ملک دیگری در قبرس شمالی به نام شما است )
• قراردادهای فروش ملک اصل و کپی ( اگر قبلا در قبرس شمالی خانه‌ای فروخته‌اید )
• قراردادهای اجاره اصل و کپی ( اگر اکنون در ملکی اجاره‌ای در قبرس شمالی زندگی می‌کنید )
• 6 عدد تمبر به زبان ترکی
• برگه گواهی عدم سو پیشینه

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

اکثر پروژه‌های ساختمان سازی در قبرس شمالی، این امکان را فراهم کرده‌اند، که بتوانید به صورت اقساطی ملک خود را خریداری کنید. به همین منظور لازم است که حداقل یک سوم از کل مبلغ ملک را در هنگام عقد قرارداد بپردازید. الباقی مبلغ ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، پرداخت خواهید کرد.

قیمت املاک در قبرس شمالی، به نسبت سایر کشورها با همین موقعیت، شرایط و امکانات بسیار کمتر است.

قیمت ملک در شهرهای مختلف، با یکدیگر فرق دارند. مثلا در نیکوزیا ( پایتخت ) قیمت هر متر مربع ملک 1771 یورو، در فاماگوستا 1019 یورو و در گیرنه 918 یورو است.

قیمت املاک آپارتمانی در مناطق ساحلی از حدود 20 هزار پوند و ویلاها از 62 هزار پوند شروع می‌شود. آپارتمان و پنت‌هاوس‌های لوکس هم با حداکثر قیمت 200 هزار پوند در قبرس شمالی وجود دارند.

آشنایی با 12 وظیفه از وظایف مشاورین املاک

مشاورین املاک یکی از حرفه های پرطرفدار و پردرآمد در بازار املاک و مستغلات هستند. این حرفه به دلیل تنوع و چالش برانگیز بودن، بسیار جذاب و هیجان انگیز است. اما مشاورین املاک باید با قوانین و مقررات مربوط به شغل خود آشنا باشند و وظایف خود را به درستی انجام دهند. در این مقاله، ما به برخی از وظایف مشاورین املاک پرداخته و نکات مهمی را برای شما بیان می کنیم.

تعریف قانونی از شغل املاک

به طور کلی، شغل املاک به فعالیت هایی گفته می شود که در رابطه با خرید، فروش، رهن، اجاره، تعویض، تقسیم، تجزیه و تحلیل، تخمین، تبلیغات، مشاوره و سایر خدمات مربوط به ملک صورت می گیرد. بنابراین، هر کس که به صورت حرفه ای چنین فعالیت هایی را انجام دهد، به عنوان یک مشاور املاک شناخته می شود. البته باید توجه داشت که برای فعالیت به عنوان یک مشاور املاک، لازم است که دارای پروانه کار باشید. پروانه کار یک گواهینامه است که توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان صادر می شود و نشان دهنده صلاحیت فنی و قانونی شخص در انجام فعالیت های حرفه ای در زمینه املاک است.

وظایف اتحادیه مشاورین املاک

اتحادیه مشاورین املاک یک نهاد حقوقی است که به منظور حفاظت از منافع و حقوق مشاورین املاک و نظارت بر رعایت قوانین و استانداردهای حرفه ای توسط آن ها تشکیل شده است. برخی از وظایف اصلی اتحادیه مشاورین املاک عبارتند از:

• صدور پروانه کار برای مشاورین املاک
• ثبت نام و پایگاه داده سازی مشاورین املاک
• تعیین حق العمل و حق السند برای خدمات مشاورین
• تعرفه سازی خدمات مشاورین
• رسیدگی به شکایات و تخلفات مشاورین
• برگزاری دوره های آموزشی و ارتقای دانش مشاورین
• همکاری با سازمان های دولتی و خصوصی در زمینه املاک
• ارائه نظرات و پیشنهادات به مجلس و دولت در خصوص قوانین و مقررات مربوط به املاک

وظایف مشاورین املاک در خصوص تعهدات طرفین

یکی از وظایف مهم مشاورین املاک، تنظیم و امضای قراردادهای معاملاتی است. قرارداد یک توافق نامه است که بین طرفین معامله (خریدار و فروشنده یا مستأجر و موجر) به منظور تعیین شرایط و تعهدات آن ها در خصوص ملک منعقد می شود. قرارداد باید شامل موارد زیر باشد:

• نام، نام خانوادگی، شناسنامه، کد ملی، آدرس و شماره تلفن طرفین
• نام، نام خانوادگی، شناسنامه، کد ملی، آدرس و شماره تلفن مشاور املاک
• شرح کامل ملک (مساحت، نوع، موقعیت، سند، امکانات و …)
• قیمت کل یا رهن و اجاره ملک
• نحوه پرداخت قیمت یا رهن و اجاره (نقد یا اقساط)
• تاریخ تحویل یا تسلیم ملک
• تعهدات فروشنده یا موجر در خصوص تضمین سلامت و صحت سند و عدم دخالت سومین شخص
• تعهدات خریدار یا مستأجر در خصوص رعایت حقوق فروشنده یا موجر و عدم تغییر در کاربری یا ساختار ملک
• حق السند و حق العمل مشاور املاک
• حق النظاره سازمان نظام مهندسی ساختمان
• شرایط فسخ قرارداد و جبران خسارات

قرارداد باید به صورت رسمی در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شود و با امضای طرفین، مشاور املاک و دفتردار رسمی لازم الاجرا شود.

خوب، مقاله را ادامه می دهم. این بخش های بعدی مقاله هستند:

وظایف مشاورین املاک در خصوص تحویل ملک

پس از انجام معامله و پرداخت قیمت یا رهن و اجاره، زمان تحویل یا تسلیم ملک فرا می رسد. در این مرحله، مشاور املاک باید نقش یک دلال عادلانه را بازی کند و از حقوق هر دو طرف معامله حفاظت کند. برخی از وظایف مشاورین املاک در خصوص تحویل ملک عبارتند از:

• هماهنگی با طرفین برای تعیین زمان و مکان مناسب برای تحویل ملک
• حضور در محل ملک و بررسی وضعیت فیزیکی و قانونی آن
• تهیه فرم تحویل گیری و تحویل دادن ملک و ثبت اطلاعات مربوط به سند، کاربری، شماره کنتورها، کلیدها و …
• در صورت وجود نقص یا عیب در ملک، اطلاع رسانی به طرفین و پیگیری رفع آن
• در صورت نیاز، اخذ تضمینات لازم از طرفین برای رفع نقص یا عیب
• در صورت تغییر در شرایط قرارداد، تنظیم الحاقیه قرارداد و امضای آن توسط طرفین
• تسلیم سند به خریدار یا رهن کننده پس از تأیید صحت آن
• تسلیم کپی قرارداد و فرم تحویل گیری به هر دو طرف

وظایف مشاورین املاک در خصوص تسویه حساب

پس از تحویل ملک، مشاور املاک باید با طرفین تسویه حساب کند. در این مرحله، مشاور املاک باید حق السند و حق العمل خود را دریافت کند. حق السند به هزینه های پروانه کار، حق النظاره، عوارض شهرداری، بدهکاران ساختمان و … گفته می شود که باید توسط فروشنده یا موجر پرداخت شود. حق العمل به دستمزد یا کارمزد مشاور املاک گفته می شود که باید توسط خریدار یا مستأجر پرداخت شود. برخی از وظایف مشاورین املاک در خصوص تسویه حساب عبارتند از:

• صدور فاکتور حق السند و حق العمل به نام طرفین
• درخواست پرداخت حق السند و حق العمل از طرفین
• در صورت عدم پرداخت، استفاده از راه های قانونی برای تحصیل آن
• در صورت پرداخت، صدور رسید معتبر به طرفین
• تسلیم کپی فاکتور و رسید به اتحادیه مشاورین املاک
• پرداخت مالیات و عوارض مربوط به فعالیت حرفه ای

وظایف مشاورین املاک در خصوص تبلیغات

تبلیغات یکی از راه های اصلی جذب مشتریان و افزایش فروش برای مشاورین املاک است. مشاورین املاک باید با استفاده از روش های مختلف تبلیغاتی، ملک های خود را به نمایش بگذارند و مزایای آن ها را به مخاطبان برسانند. برخی از وظایف مشاورین املاک در خصوص تبلیغات عبارتند از:

• تهیه عکس و فیلم از ملک ها با کیفیت بالا و زاویه مناسب
• نوشتن متن تبلیغاتی جذاب و دقیق برای معرفی ملک ها
• انتخاب کانال های تبلیغاتی مناسب برای هدف گروپ خود (روزنامه، تلویزیون، رادیو، اینترنت، پوستر، بروشور و …)
• ثبت آگهی در کانال های تبلیغاتی با رعایت قوانین و استانداردهای آن ها
• پاسخگویی به سوالات و درخواست های مخاطبان
• بروزرسانی آگهی ها با توجه به تغییرات قیمت یا شرایط ملک
• پیگیری نتایج آگهی ها و اندازه گیری بازده آن ها

وظایف مشاورین املاک در خصوص بررسی سند ملک

سند یک گواهینامه است که حق مالکیت یک شخص بر روی یک ملک را نشان می دهد. سند یک عامل تعیین کننده در ارزش یک ملک است. بنابراین، مشاورین املاک باید با انواع سندهای مختلف آشنا باشند و قادر باشند سند یک ملک را به درستی بررسی کنند. برخی از وظایف مشاورین املاک در خصوص بررسی سند ملک عبارتند از:

• شناسایی نوع سند (قولنامه، شناسنامه، سند قطعی، سند شورائی، سند منگوله دار و …)
• شناسایی صادر کننده سند (اداره ثبت اسناد و املاک، شورای عالی شهرسازی و معماری، شورای عالی حفاظت منابع طبیعی و …)
• شناسایی شماره ثبت سند و تاریخ صدور آن
• شناسایی نام، نام خ

خوب، مقاله را ادامه می دهم. این بخش های بعدی مقاله هستند:

• شناسایی نام، نام خانوادگی، شناسنامه، کد ملی و آدرس مالک فعلی ملک
• شناسایی نام، نام خانوادگی، شناسنامه، کد ملی و آدرس مالک قبلی ملک (در صورت وجود)
• شناسایی مساحت زمین و بنا و نسبت آن ها
• شناسایی کاربری ملک (مسکونی، تجاری، صنعتی و …)
• شناسایی موقعیت جغرافیایی و شهرک و خیابان و پلاک ملک
• شناسایی امکانات و تجهیزات ملک (آب، برق، گاز، تلفن، اینترنت و …)
• شناسایی محدودیت های قانونی یا عرفی بر روی ملک (مثلا حق رأی، حق تقدم، حق تکثیر، حق تجدید ساخت و …)
• شناسایی اختلافات یا اخذ و اعطاهای قضایی یا غیر قضایی در خصوص ملک (مثلا دعاوی ثبتی، دعاوی حقوقی، دعاوی کیفری، دعاوی خانوادگی و …)
• شناسایی اسناد و مدارک پشتیبان سند (مثلا پروانه ساخت، پروانه بهره برداری، گواهی پایان کار، گواهی عدم اشغال و …)
• بررسی صحت و اعتبار سند با استفاده از منابع قابل اعتماد (مثلا سامانه الکترونیک ثبت اسناد و املاک کشور، سامانه الکترونیک شوراهای عالی شهرسازی و معماری و حفاظت منابع طبیعی کشور و …)

وظایف مشاورین املاک در خصوص بررسی قیمت ملک

قیمت یک عامل تعیین کننده در خرید یا فروش یک ملک است. قیمت یک ملک به عوامل مختلفی بستگی دارد که باید توسط مشاورین املاک در نظر گرفته شود. برخی از عوامل تاثیر گذار بر قیمت یک ملک عبارتند از:

http://gg.gg/16l82d

• نوع سند
• کاربری
• مساحت زمین و بنا
• سال ساخت
• نوع ساختمان (آپارتمان، ویلا، زمین خالی و …)
• کیفیت ساخت
• امکانات و تجهیزات
• موقعیت جغرافیایی
• نوسانات بازار
• تقاضا و عرضه

برای بررسی قیمت یک ملک، مشاورین املاک باید روش های مناسب را به کار بگیرند. برخی از روش های رایج برای تخمین قیمت یک ملک عبارتند از:

• روش مقایسه: در این روش، قیمت یک ملک با قیمت ملک های مشابه در منطقه مقایسه می شود. برای این کار، باید ملک های مشابه را بر اساس عوامل مشترک انتخاب کرد و سپس تفاوت های آن ها را در نظر گرفت و به قیمت اضافه یا کم کرد.
• روش هزینه: در این روش، قیمت یک ملک با برآورد هزینه ساخت آن محاسبه می شود. برای این کار، باید هزینه زمین، هزینه بنا، هزینه امکانات و تجهیزات و هزینه نگهداری و تعمیرات را در نظر گرفت و جمع کرد. البته باید توجه داشت که این روش مناسب برای ملک های جدید یا بازسازی شده است.
• روش درآمد: در این روش، قیمت یک ملک با برآورد درآمد آن محاسبه می شود. برای این کار، باید درآمد حاصل از اجاره یا فروش ملک را در نظر گرفت و با نرخ بازده مناسب ضرب کرد. البته باید توجه داشت که این روش مناسب برای ملک های تجاری یا سرمایه گذاری است.

چگونه کرونا ویروس لوگوهای برندها را تغییر داد؟

کرونا ویروس یک همه‌گیری جهانی است که تاکنون بیش از 200 میلیون نفر را آلوده کرده و حدود 4.3 میلیون نفر را کشته است². این ویروس علاوه بر تأثیرات سلامتی، اجتماعی و اقتصادی، تأثیرات فرهنگی و هنری هم داشته است. یکی از نمودهای این تأثیرات، تغییر لوگوهای بسیاری از برندها بوده است.

لوگو یک علامت گرافیکی است که نشان‌دهنده هویت، ماموریت و ارزش‌های یک برند است. لوگو باعث می‌شود که برند در بازار شناسایی شود، با مخاطبان ارتباط برقرار کند، تفاوت خود را نشان دهد و حافظه طولانی‌مدت در ذهن مصرف‌کنندگان بسازد. لذا تغییر لوگو یک تصمیم حساس و مهم است که نباید به سادگی انجام شود.

اما در شرایط بحران همچون کرونا ویروس، بعضی از برندها تصمیم گرفتند که لوگوهای خود را به صورت موقت یا دائم تغییر دهند. دلایل این تغییرات مختلف بوده‌اند، از جمله:

• حمایت از پروتکل‌های بهداشت

با تشکر از شما برای علاقه‌مندی به ادامه‌ی مقاله. من سعی می‌کنم با استفاده از اطلاعات این مقاله و خلاقیت خودم مقاله را تکمیل کنم. ادامه‌ی مقاله به صورت خلاصه به شرح زیر است:

• حمایت از پروتکل‌های بهداشتی: برخی از برندها لوگوهای خود را به گونه‌ای تغییر دادند که پیام‌های مربوط به رعایت فاصله اجتماعی، استفاده از ماسک، شستن دست‌ها و غیره را منتقل کنند. این تغییرات باعث شد که برندها مسئولیت‌پذیر و مشارکت‌گر به نظر برسند و با مبارزه علیه ویروس همراه مخاطبان خود باشند. برخی از مثال‌های این تغییرات عبارتند از: [لوگوی شرکت خودروسازی آئودی]، [لوگوی شبکه تلویزیونی ام‌تی‌وی]، [لوگوی شرکت فست‌فود مک‌دونالدز] و [لوگوی شرکت لباس‌فروشی زارا].
• حمایت از پرسنل و مشتریان: بعضی از برندها لوگوهای خود را به گونه‌ای تغییر دادند که پیام‌های مربوط به حمایت از پرسنل و مشتریان خود را در شرایط سخت کرونا منعکس کنند. این تغییرات باعث شد که برندها حساس و خیرخواه به نظر برسند و با حفظ رابطه صمیمانه با پرسنل و مشتریان خود، اعتماد و وفاداری آن‌ها را جلب کنند. برخی از مثال‌های این تغییرات عبارتند از: [لوگوی شرکت هواپیمایی یران یر]، [لوگوی شبکه تلویزیونی سیدار]، [لوگوی شرکت داروسازی نوردین] و [لوگوی شرکت آب معدنی داماور].  http://gg.gg/16l81s

با تشکر از شما برای علاقه‌مندی به ادامه‌ی مقاله. من سعی می‌کنم با استفاده از اطلاعات این مقاله و خلاقیت خودم مقاله را تکمیل کنم. ادامه‌ی مقاله به صورت خلاصه به شرح زیر است:

• حمایت از فعالان و حقوق بشر: برخی از برندها لوگوهای خود را به گونه‌ای تغییر دادند که پیام‌های مربوط به حمایت از فعالان و حقوق بشر را در زمان‌های حساس و مهم منعکس کنند. این تغییرات باعث شد که برندها ارزش‌گذار و انسان‌دوست به نظر برسند و با نشان دادن همبستگی و همدردی با جنبش‌ها و گروه‌های محروم و آسیب‌دیده، نقش مثبت و مؤثری در جامعه داشته باشند. برخی از مثال‌های این تغییرات عبارتند از: [لوگوی شرکت فناوری گوگل]، [لوگوی شبکه تلویزیونی نتفلیکس]، [لوگوی شرکت لباس‌فروشی نایک] و [لوگوی شرکت آبجوسازی هاینکن].

خلاصه

کرونا ویروس یک همه‌گیری جهانی است که تأثیرات گسترده و عمیقی بر روی سلامت، اجتماع، اقتصاد، فرهنگ و هنر داشته است. یکی از نمودهای این تأثیرات، تغییر لوگوهای بسیاری از برندها بوده است. لوگو یک علامت گرافیکی است که نشان‌دهنده هویت، ماموریت و ارزش‌های یک برند است. تغییر لوگو یک تصمیم حساس و مهم است که نباید به سادگی انجام شود. اما در شرایط بحران همچون کرونا ویروس، بعضی از برندها تصمیم گرفتند که لوگوهای خود را به صورت موقت یا دائم تغییر دهند.

آموزش زبان با داستان های کودکانه انگلیسی صوتی

در عصر حاضر، یاد گرفتن زبان انگلیسی یکی از مهارت‌های ضروری برای پیشرفت کردن در همه‌ی شغل‌ها و حرفه‌هاست. برای همین خیلی از افراد به دنبال بهترین راه برای آموزش یاد گرفتن زبان انگلیسی به ساده‌ترین و موثرترین روش‌ها هستند.

به همین دلیل، خیلی از والدین نیز به دنبال روش های کاربردی و جذاب آموزش زبان انگلیسی به فرزندانشان هستند. درست است که رفتن به کلاس زبان و یاد گرفتن زبان انگلیسی به روش آکادمیک یکی از راه‌های قدیمی است که خیلی از افراد از آن استفاده می‌کنند، اما روش‌های بهتری هم در این زمینه وجود دارد. اگر به دنبال یک راه ساده و در عین حال مفید و سریع هستید، گوش دادن به داستان های کودکانه صوتی را به شما پیشنهاد می‌کنیم.

در ادامه مقاله با ما همراه باشید تا مزایا ترفندهای آموزش زبان به وسیله داستان های صوتی را با هم مرور کنیم.

سرعت پخش و لهجه گوینده در کنترل شماست

شما می‌توانید هر لهجه یا سرعتی که می‌خواهید به آن گوش دهید را انتخاب کنید. آیا در درک افرادی که لهجه انگلیسی دارند مشکل دارید؟ می‌توانید برای تمرین به یک کتاب صوتی که توسط یک انگلیسی خوانده می‌شود گوش دهید.

آیا می‌خواهید قبل از رفتن به آمریکا، نیویورکی‌ها را بهتر درک کنید، کتاب‌های صوتی در این زمینه انتخاب کنید. کتاب‌های صوتی انواع مختلفی از صداها، لهجه‌ها و موضوعات برای انتخاب در اختیارتان قرار می‌دهند.

هر چقدر می‌خواهید کتاب را تکرار کنید

می‌توانید هر قسمت از کتاب را هر چند بار که بخواهید تکرار کنید. ممکن است از اینکه بخواهید از معلمتان چندین بار یک سوال را بپرسید یا از او بخواهید حرف خود را تکرار کند، بترسید یا خجالت بکشید، اما می‌توانید یک کتاب صوتی را بارها و بارها تکرار کنید و مطمئن باشید که او هرگز شما از دست شما خسته نمی‌شود.

نیازی نیست همیشه یکسان وقت بگذارید

شما می‌توانید کتاب را به آرامی یا سریع پیش ببرید و هر چقدر که می‌خواهید، وقت بگذارید. می‌توانید فقط یک پاراگراف در روز گوش کنید یا یک کتاب کامل را در چند ساعت بخوانید. وقتی با یک شخص واقعی صحبت می‌کنید،نمی‌توانید به او بگویید که فقط نیمی از داستان خود را امروز و بقیه را فردا به اشتراک بگذارد! اما می‌توانید یک کتاب صوتی را هر کجا که می‌خواهید متوقف کنید.

هر موقع اراده کنید به آن‌ها دسترسی دارید

هر زمان که بخواهید می‌توانید به کتاب های صوتی گوش دهید. شما می‌توانید در راه رفتن به محل کار یا مدرسه، در زمان استراحت یا حتی درست قبل از خواب به آن‌ها گوش دهید. مثل این است که کسی قبل از خواب برایتان داستان بخواند.

آموزش انگلیسی به کودکان با داستان های صوتی

کودکان آموزش مستقیم به روش قدیمی را دوست ندارند. برای این که به کودکان چیزی بیاموزید، باید آن‌ها را سرگرم کنید. داستان صوتی یکی از راه‌های سرگرم کردن آن‌هاست. هر شب برای فرزندتان یک کتاب صوتی بگذارید و با هم به آن گوش دهید. اگر فرزندتان الفبای انگلیسی را بلد است، بهتر است که همزمان به متن کتاب نگاه کنید.

سری به وبسایت مونزیا بزنید. کتاب های صوتی کودکانه انگلیسی بسیار خوبی در آن پیدا خواهید کرد.

لغات جدید زیادی یاد می‌گیرید

هر داستانی، حول موضوعی خاص می‌گردد و به تبع، کلمات آن نیز، کلماتی هستند که به آن موضوع مربوط می‌شوند. به همین دلیل اگر به دنبال تقویت زبان انگلیسی‌تان در موضوعات خاصی هستید، می‌توانید کتاب صوتی در همان زمینه انتخاب کنید و کلمات آن را یاد بگیرید. بعد از مدتی خواهید دید که سطح زبانتان در آن موضوع به شدت تقویت شده است.

ترفندهایی برای گوش دادن فعال به کتاب های صوتی انگلیسی

با گوش دادن به کتاب های صوتی انگلیسی، حتما میزانی انگلیسی یاد خواهید گرفت، اما برای این که بیشترین میزان استفاده را از آن‌ها ببرید، نکات زیر را به خاطر داشته باشید:

خواندن از روی متن را فراموش نکنید

اگر نسخه‌ای از کتابی که به آن گوش می‌دهید را دارید، همراه با صوت بخوانید. خواندن همزمان باعث می‌شود کاملاً روی کلمات تمرکز کنید. برای تمرین تلفظ، هر چند وقت یک‌بار ضبط را متوقف کنید و آنچه را که شنیده‌اید با صدای بلند بخوانید.

بحث و گفتگو راجع به کتاب معجزه می‌کند

چقدر کتابی را که گوش دادید خوب فهمیدید؟ بهترین راه برای فهمیدن این موضوع این است که با دیگران در مورد آن صحبت کنید. می‌توانید این کار را با پیوستن به انجمن‌های آنلاین انجام دهید. همچنین می‌توانید به یک باشگاه کتاب محلی بپیوندید و شخصاً درباره کتاب‌هایی که می‌خوانید با مردم صحبت کنید.

یادداشت بردارید ولی نه زیاد

یکی از اشتباهاتی که هنگام یادداشت برداری می‌توانید مرتکب شوید، نوشتن بیش از حد است. بنابراین در عوض، فقط چیزهایی را یادداشت کنید که بعداً وقتی به یادداشت‌هایتان نگاه می‌کنید به شما کمک می‌کنند. کلمات و عباراتی را که نمی‌دانید بنویسید.

چندین بار به هر داستان گوش دهید

اولین باری که گوش می‌دهید، برای درک داستان و کلمات گوش می‌دهید. پس از یک بار گوش دادن، کتاب صوتی را کنار بگذارید و به یادداشت‌های خود نگاه کنید. کلماتی را که نمی‌دانستید جستجو کنید.

اکنون آماده گوش دادن دوباره هستید و این بار برای یادگیری گوش می‌دهید. اکنون که فهمیدید کلمات چه می‌گویند، می‌توانید با دقت بیشتری به چیزهایی گوش دهید که بار اول متوجه آن نشده‌اید، مانند نحوه استفاده از یک کلمه در جمله یا صدای خواننده هنگام استفاده از یک عبارت.

اگر می‌خواهید داستان را بفهمید، رویدادهای مهم یا نام شخصیت‌ها را بنویسید. اگر هر دو کلمه یک بار، کتاب صوتی خود را برای نوشتن متوقف می‌کنید، دارید بیش از حد می‌نویسید. گوش کنید، یاد بگیرید و فقط مهم‌ترین چیزها را بنویسید.

چیزی که یاد گرفته‌اید را به کار ببرید

تا به حال باید چند کلمه، عبارت، تلفظ و موارد دیگر که از کتاب صوتی یاد گرفته‌اید را یادداشت کرده باشید. پس با استفاده از آموخته‌های خود تمرین کنید! از لغات جدید خود در مکالمات استفاده کنید. در مورد مطالبی که به تازگی خوانده‌اید با یک دوست صحبت کنید. تعجب خواهید کرد که چقدر از گوش دادن به یک کتاب صوتی، مطلب یاد گرفته‌اید.

انتخاب بهترین کتاب های صوتی

وقتی کتاب صوتی را انتخاب می‌کنید، به دنبال چیزی باشید که از خواندن آن لذت ببرید. برای یافتن سطح خواندن خود، سعی کنید به داستان های بزرگسالان گوش دهید. اگر درک آن خیلی سخت است، به جای آن داستان‌های تخیلی بزرگسالان را بخوانید. هنوز نمی‌توانید دنبال کنید؟ کتاب کودک را امتحان کنید کتاب‌های صوتی کودکان ابزار یادگیری فوق‌العاده‌ای هستند، زیرا برای شنوندگانی که ممکن است همه کلمات را ندانند، قابل درک هستند. اگر به دنبال منبع برای کتاب صوتی هستید، وبسایت Moonzia گزینه بسیار خوبی است.

به احتمال زیاد همه شما در کودکی با این اسباب بازی ها بازی کرده اید. لگو همان مکعب پلاستیکی معروفی است که از آن اشکال مختلفی می سازید. این اسباب بازی سال هاست که مورد استفاده کودکان بوده و نسل های زیادی با آن ها خاطره دارند. این اسباب بازی ها به قدری محبوب و پرطرفدار هستند که همه افراد در سنین مختلف علاقه مند به بازی با آنها هستند. همچنین ممکن است علاقه مند باشید که بدانید اولین سازنده لگو چه کسی بوده است و درباره تاریخچه اسباب بازی های لگو اطلاعات بیشتری را به دست بیاورید.

لگو چیست؟

فکر نمی کنم کسی نداند اسباب بازی لگو چیست. احتمالا این بازی ها را از دوران کودکی می شناسید. حتی اگر با کمپانی لگو آشنایی نداشته باشید، احتمالا نسخه های مختلفی از اسباب بازی های آنها را ساخته اید. اما برای اینکه بدانید لگو به طور کلی چیست باید بگوییم که اسباب بازی های لگو قطعات پلاستیکی هستند که می توان آنها را به صورت آجر روی هم قرار داد. بنابراین می توانید هر شکلی را با آن درست کنید.

لگو یکی از اسباب بازی های مورد علاقه کودکان است به طوری که همه کودکان دنیا طرفدار آن هستند. اگر به تاریخچه شرکت لگو نگاهی بیندازید، خواهید دید که این برند سال هاست که یک برند شناخته شده و محبوب بوده است. این تکه های کوچک رنگارنگ برای کودکان بسیار جذاب هستند، جدا از قسمت سرگرمی، می توانند در رشد مهارت ها و آموزش کودکان نیز موثر باشند.

در واقع کودک در حین بازی مهارت های زیادی را یاد می گیرد، قطعات را در کنار هم قرار می دهد و بارها آنها را جدا می کند. این اسباب بازی به دلیل کارایی بالا و فواید فراوانی که برای کودکان دارد، یک اسباب بازی کامل و مفید به حساب می آید.

تاریخچه اسباب بازی های لگو

اکنون که متوجه شدید لگو چیست، بهتر است تاریخچه شرکت لگو را بدانید. شاید برایتان جالب باشد که بدانید این شرکت چگونه کسب و کار خود را آغاز کرد و چگونه به مرور زمان به عنوان یک برند محبوب شناخته شد.

آقای کرک کریستنسن خالق لگو است و شرکت لگو را در دانمارک در سال 1932 تأسیس کرد. اکنون ممکن است بپرسید که لگو به معنی چیست. لگ در زبان دانمارکی به معنی بازی و گود به معنای خوب است، این کلمه را به این شکل درآوردند، در واقع لگو ترکیبی از دو لغت دانمارکی است به معنی خوب بازی کردن.

از سال 1919، اوله کرک کریستینسن مشغول ساخت درب و پنجره برای ساختمان های چوبی شد. در سال 1932، به دلیل مشکلات اقتصادی و شرایط نامساعد مالی، شرکت او دچار بحران شد و وضعیت بهم ریخت. از این رو آقای اول کرک کریستینسن تصمیم گرفت عروسک های چوبی بسازد و بفروشد تا اوضاع بهتر شود. در واقع می توان گفت که تاریخچه کمپانی لگو از این زمان آغاز می شود. سپس شروع به ساختن تعداد زیادی اسباب بازی کرد. این اسباب بازی شبیه لگوهای امروزی است که از چوب ساخته شده و عمدتاً به صورت هواپیما، ماشین و ... عرضه می شود.

پس از مدتی آقای کریستینسن به فکر انتخاب نام مناسب برای شرکت خود افتاد و در نهایت با کمک سایر همکاران نام لگو برای این شرکت انتخاب شد. از آنجایی که موسس گروه لگو برای کیفیت اسباب بازی هایش اهمیت زیادی قائل میشد، از بهترین چوب برای ساخت آنها استفاده کرد.

به دلیل کیفیت و زیبایی محصولات شرکت اسباب بازی لگو، زمانی که افراد بیشتری با این اسباب بازی ها آشنا شدند و دانستند لگو چیست، فروش این شرکت افزایش یافت. در تاریخچه کمپانی لگو در دوران جنگ جهانی مشخص است که این اسباب بازی ها حتی در آن شرایط نیز طرفداران خود را از دست ندادند و هر روز بر تعداد آنها افزوده می شد.

همانطور که اشاره کردیم، برند اسباب بازی لگو از چوب برای ساخت اسباب بازی ها استفاده کرده است. این روند تا سال 1947 ادامه یافت تا زمانی که مدیریت شرکت لگو تصمیم گرفت از پلاستیک به جای چوب برای تولید اسباب بازی ها استفاده کند. اسباب‌بازی‌های لگو که از پلاستیک ساخته می‌شدند و در آن زمان در بازار فروخته می‌شد، با آنچه در بازار امروزی دیده می‌شود، تفاوت داشت.

پس از مرگ اوله کرک کریستینسن در سال 1958، فعالیت های شرکت لگو به رهبری پسرش ادامه یافت. در سال 1960، کارخانه اسباب بازی سازی لگو ناگهان آتش گرفت. از آنجایی که نیمی از اسباب بازی های کارخانه هنوز چوبی بودند، حجم آتش افزایش یافت و آتش خسارت زیادی به شرکت وارد کرد. پس از این اتفاق، شرکت لگو از پلاستیک در تولید تمامی اسباب بازی ها استفاده کرد. اما در این سال ها افراد بیشتری در کشورهای دیگر برند لگو را می شناختند. این برند در دنیا محبوبیت زیادی پیدا کرد و محصولات آن در کشورهای فرانسه، آلمان، سوئد، بریتانیای کبیر و ... به فروش رسید.

بعدها شرکت اسباب بازی لگو قطعات و لوازم جانبی زیادی را برای بازی کودکان عرضه کرد. این شرکت همچنین آجرهای پلاستیکی بزرگی را برای استفاده کودکان تولید کرد. اخیراً بسیاری از محصولات خوب لگو و مدل های خوب برای کودکان مانند جنگ ستارگان، فضایی، دزدان دریایی، شرکت ها و ... در بازار عرضه شده است. هنگامی که مردم در سراسر جهان درک می کنند لگو چیست، از بازی با آن لذت می برند و آن را به خوبی به خاطر می آورند.